购买新房房产契税怎么算？购买新房房产契税应该由谁交？

购买新房房产契税怎么算？

商品房契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3%到5%。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

购买新房房产契税应该由谁交？

我国契税暂行条例规定，契税应该由承让方交，即买方交纳。在实际房产交易中，无论是新房还是二手房，只要没有特殊约定，契税都由买方交纳。但某些地区的二手房市场可能存在不一样的地头规定，具体可以问当地中介。

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