投资回报率多少比较合适 每月投资回报率计算方法是什么?

投资回报率越高代表所获得的利润越高，但投资回报率并不是越高越好。一般而言，投资回报率在5%-20%之间是较为合适的，超过20%的通常属于暴利行业。

注意：

1、投资回报率是具有一定的时效性的，一般是基于某些特定年份。例如历史投资回报率为20%，并不能代表将来的回报率也可以达到20%。

2、在权衡投资回报率时，还需考虑投资的期限。投资期限越长，投资回报率就应该越高，因为时间越长，投资风险就越高，资金损失的概率也越大。

每月投资回报率计算方法?

投资回报率公式：

投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%

投资回报率是年均现金净流量与投资总额的比率。

优点：计算公式简单。

缺点：没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式等条件对项目的影响。

租金回报率法公式

投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。

回报率分析法公式

投资回报率=(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。

内部收益率法公式

投资回报率=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)。

简易评估法公式

投资回报率=物业的年收益×15年=房产购买价。

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