为什么不建议买复式房子 平层和复式哪个升值？

为什么不建议买复式房子

1、层高低。普通商品房层高在2.8-3米之间，复式房子是把总层高4-5米的房子中间做了一个隔断，隔成了两个相对独立的空间，抛去隔层的厚度后，其实上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。而且受户型格局的限制，有部分功能区长期照不到太阳，甚至白天都需要开灯。

2、房屋单价高。复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。另外复式房大多是商住公寓性质的，物业水电的收费标准是住宅的两倍。

3、装修难度大。毛坯复式房需要自己做隔断，隔断后单层层高低、面积小，工人要在本就不合理的空间内装修、改造，工程量大施工难度高，装修的成本自然会上升。

4、存在安全隐患。一方面复式房的隔断材料存在隐患，如果质量不过关可能会引起断裂的风险;另一方面复式房肯定会有楼梯的设计，如果楼梯设计过窄，虽然节省了房屋面积，但是会给使用者造成安全隐患。

5、房屋产权年限短。复式房一般是商住房，房屋产权年限仅有40年。

平层和复式哪个升值

房子升值问题跟房屋类型的关联性并没有那么强，影响房子升值的主要因素是房子的位置、交通状况、所在商圈、房子环境、周边配套、房屋品质等因素。这些因素综合条件都比较好的话，复式由于空间大，可能价值会更高一点。

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